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阳光采光状告26户讨要采光权获赔136万
时间:2018-01-14 08:46:08 来源:连云港城市网 查看数:4937

阳光采光状告26户讨要采光权获赔136万阳光采光状告26户讨要采光权获赔136万阳光采光状告26户讨要采光权获赔136万

  《法制周报》记者陈松龄通讯员袁建斌因采光权纠纷,长沙宋先生等26户居民将开发商告到芙蓉区法院,家中阳光被挡,宋先生和另外25户住户将开发商告上法庭,据了解,这是芙蓉区法院首次适用《长沙市居住建筑间距和日照管理规定》相关条款调解处理采光权纠纷案,较好地维护了购房居民的合法权益,芙蓉区法院的法官在《长沙市居住建筑间距和日照管理规定》这一地方性法规中找到相关规定,调解后,每户居民获赔4万至7万元不等,长沙市芙蓉区法院民一庭庭长张朝晖介绍,近年来,关于采光权的纠纷及诉讼越来越多,法院受理的这方面案件呈逐年上升趋势,“在国内现行民事法律体系中,还未对采光权明确规定赔偿标准”

  本报记者任文婧实习生邓秋玲通讯员袁建斌阳光被挡,衣服都难晒干2018年01月,宋先生在某房地产开发公司买了套商品房,买的房子属小区二期工程,不久,小区三期工程开建,等三期工程的房子初步成型后,宋先生等居民发现,新建房屋遮挡了他们原有房子的阳光,并且受影响的不光只是宋先生一家,宋先生发现,二期工程某栋居民楼的低层住户都有类似的情况。

  部分居民入住后发现,因前面新建楼房的遮挡,房子里不见阳光,衣服难晒干,家中光线也不够”宋先生说,因当时也不能确定受影响的程度,双方协商未果,之后,26户居民多次找开发商,要求给个说法。

  ”2018年01月14日,26户居民委托长沙市规划局信息中心到现场进行鉴定,规划局出具了《日照分析报告》,认为日照不达标,2018年01月14日,长沙市规划局信息中心受26户居民委托,到现场进行鉴定后,出具了《日照分析报告》”协商再次陷入僵局,2018年01月14日,宋先生等26户居民将开发商告到芙蓉区法院,请求法院判令开发商停止侵权、排除妨碍;赔偿26户损失6万至9万元不等,并承担全部诉讼费用。

  居民要求解决采光权问题,但开发商没有给予任何答复”宋先生说,第一次庭审在去年01月14日,开发商提出,根据“谁主张,谁举证”的原则,原告应提供具体的损失额度,或者提供一个详尽的、有法律依据的计算公式或计算方法来支持诉求。

  双方就赔偿标准发生争执,而国内现行民事法律体系中也没有对采光权明确规定赔偿标准,第一次开庭没有结果,国内现行法律未明确赔偿标准该案的主审法官丁湘宁接受《法制周报》记者采访时表示,《物权法》虽然对建筑物的通风、采光和日照进行了明确的规定,但国内现行民事法律体系中,还未对采光权明确规定赔偿标准,经过法官调解,今年01月14日,双方签订了调解协议:每户居民获赔4万至7万元不等,01月14日前,开发商一次性拨付136.8万赔偿金到芙蓉区法院账户”丁湘宁说,第一次开庭时,原告情绪激动,提出变更诉讼请求,除要求被告给予赔偿外,还要求被告在媒体上道歉,这是芙蓉区法院首次适用《长沙市居住建筑间距和日照管理规定》相关条款调解采光权纠纷案,全国虽然有多例采光权纠纷案例,但大多数是调解结案,参照标准不一

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