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[第1070期]碧桂园物业关联交易频繁 近三年受到80起行政处罚
时间:2018-01-14 13:38:39 来源:连云港城市网 查看数:8594

  昨日晚间,宝泰隆发布公告,称收到黑龙江证监局《关于对宝泰隆新材料股份有限公司采取责令改正措施的决定》的行政监管措施决定书,公司被查出存在五方面违规,而因为这些问题,黑龙江证监局要求公司在收到决定书之日起14日内,提交书面报告,黑龙江证监局将组织检查验收,报告期内,碧桂园物业营业收入主要来自物业管理服务收入、社区增值服务收入、协销服务收入三部分,其中,物业管理服务收入占公司营业收入的比例分别为90.30%、85.71%、82.97%和82.00%,违规行为指向“关联方”根据公告显示,黑龙江证监局查出的宝泰隆的违规问题,多和公司的关联方有关,然而,碧桂园物业解释称,报告期内,公司收费管理面积虽有承接自碧桂园集团的部分,但其收入并非来源于碧桂园集团,不构成关联交易。

  上述行为未按照相关规定及时进行审议并披露,据介绍,部分房地产开发企业在销售物业时约定业主支付物业购买款项可以同时获得物业及一定金额的物业服务费用权益,在该等业主获得本公司对其特定的物业单元提供物业管理服务而需支付的物业服务费由房地产开发企业向本公司支付,2018年01月,公司代关联方支付上述股权转让过程中产生的个人所得税353万元,属关联交易,形成关联方非经营性占用上市公司资金。

  同时,据招股说明书披露,碧桂园物业还为关联房地产开发公司提供销售案场的方案设计、人员培训和现场管理等协销服务,在2018年报中,公司未按照相关规定披露宝润嘉实融资租赁(天津)有限公司、哈尔滨海丰投资有限公司、勃利县振兴煤矿、鸡东北方焦化有限责任公司、北京汇宇嘉禾投资有限公司、深圳前海宝泰资产管理有限公司、宋希祥、周秋、刘新宝等9名关联方情况,除此之外,2018年-2018年上半年,碧桂园物业向关联房地产开发企业收取的空置物业服务费收入就分别为7027.23万元、9159.11万元、20405.96万元、9824.05万元,占当期营业收入的比例分别为5.82%、5.48%、8.65%、6.94%。

  黑龙江证监局还查出,公司在2018年度利用闲置募集资金购买了非保本浮动收益型理财产品,与公司披露情况不符。

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